Свердловская область оказалась в пятерке худших регионов по срокам сдачи новостроек

ЕКАТЕРИНБУРГ, 25 февраля, ФедералПресс. Свердловская область вошла в пятерку регионов-лидеров по числу новостроек, которые вводятся в эксплуатацию с нарушением сроков. С опозданием сдаются почти 40 % объектов.

«Свердловская область вошла в топ-5 регионов страны по доле новостроек, сданных с просрочкой в 2025 году. Согласно данным Единого ресурса застройщиков, в регионе с опозданием было сдано 39,9 % строившегося жилья», – приводит данные ЕАН.

Данный показатель существенно превышает среднероссийский уровень: в целом по стране в 2025 году с задержкой было сдано 35 % квадратных метров на первичном рынке, что, однако, демонстрирует негативную динамику роста по сравнению с 29,7 % в 2024 году.

Аналитики отмечают, что проблема переноса сроков сдачи приобрела системный характер для многих субъектов Федерации, о чём говорили эксперты на круглом столе «ФедералПресс». После отмены моратория на штрафы и неустойки, у застройщиков может сформироваться многомиллиардный «хвост» долгов, в том числе перед дольщиками.

В настоящее время в наиболее сложном положении оказался Приморский край, который возглавил антирейтинг: там 70,5 % введенного жилья было передано дольщикам позже запланированных дат. В тройку антилидеров также вошли Самарская область (60,2 %) и Республика Татарстан (55,9 %). Замыкает пятерку регионов с наиболее высокой долей просрочек Воронежская область с показателем 47,8 % . На этом фоне контрастно выделяется Санкт-Петербург, где минимальная доля задержек – всего 14,2 %.

По данным экспертов, причиной повсеместного срыва графиков строительства стал целый комплекс экономических причин. В число основных входят крайне высокие ставки по кредитованию, делающие проектное финансирование малодоступным, сворачивание льготных ипотечных программ, что привело к падению спроса, а также инфляционное удорожание строительных материалов. Фиксируется недостаточное наполнение счетов эскроу. Строительной отрасли не хватает денег.

Кроме прочего, сложившаяся ситуация создает дополнительную социальную напряженность, вынуждая дольщиков нести двойные расходы, оплачивая ипотеку и аренду жилья в ожидании ключей.

Эксперты предупреждают, что возросшая финансовая нагрузка на застройщиков может привести к дальнейшему росту цен на жилье и даже к банкротству части игроков рынка, особенно небольших региональных девелоперов, которые в основном работают в маленьких городах.

«ФедералПресс» сообщал, что на российском рынке недвижимости у застройщиков начинает формироваться долговой «хвост».