В Госдуме разъяснили правила установки кондиционеров на фасадах многоквартирных домов
С началом жаркого сезона вопрос установки кондиционеров становится актуальным, однако владельцам квартир важно учитывать правовые нюансы, если наружный блок планируется на фасаде дома.
Депутат Госдумы Александр Якубовский сообщил RT, что фасад, ограждающие конструкции, оконные откосы и отливы относятся к общему имуществу жильцов. Установка оборудования на этих элементах без согласия других собственников нарушает их права.
«Жилищный кодекс относит к общему имуществу ограждающие конструкции дома, а Минстрой в январе 2026 года отдельно разъяснил, что самовольно занимать части фасада, несущих стен, наружных откосов или оконных отливов под личное оборудование нельзя. Поэтому в таких случаях требуется не просто договориться с монтажной организацией или уведомить управляющую компанию, а получить решение общего собрания собственников», — пояснил Якубовский.
Парламентарий подчеркнул, что эта позиция подтверждается судебной практикой: размещение кондиционера без решения собрания нарушает режим общей долевой собственности и может привести к требованию о демонтаже.
По его словам, управляющая компания или ТСЖ могут помочь с выбором места монтажа, отводом конденсата и соблюдением норм шума и безопасности, но не заменяют решение жильцов.
