Юлия Кузнецова прогнозирует умеренное удешевление ипотеки в 2027
В 2027 году заметного удешевления ипотеки в России ожидать не стоит. Своим соображением на этот счёт с «Газетой.Ru» поделилась инвестиционный советник из реестра ЦБ, Юлия Кузнецова.
Экономист прогнозирует, что в следующем году на рынке ипотеки не произойдет кардинальных изменений. Жилищное кредитование скорее всего перейдет из категории очень дорого в умеренно дорогую, нежели из дорогой в дешёвую. Ипотека останется значительной финансовой нагрузкой для большинства семей, даже если процентная ставка будет на уровне 12-13 процентов. Эта ситуация особенно актуальна для тех, у кого небольшой первоначальный взнос и нестабильный доход.
По мнению Кузнецовой, более благоприятный год ожидает покупателей с:
- высокими первоначальными взносами,
- стабильными подтвержденными доходами,
- низкой долговой нагрузкой,
- хорошей кредитной историей.
Также выгодные условия продолжат получать семьи, участвующие в льготных программах — для них даже небольшое снижение ставки на 2-4 процентных пункта может существенно снизить ежемесячный платёж и позволить расширить выбор недвижимости.
Для тех, кто приобретает жилье на пределе своих финансовых возможностей, снижение ставок само по себе не является гарантией успеха. Необходимо учитывать:
- начальный взнос,
- размер ежемесячного платежа,
- расходы на страховку, налоги, коммунальные услуги,
- будущие затраты на ремонт,
- наличие финансовой подушки,
- возможность досрочного погашения.
Однако, надеясь на снижение ставок, потенциальные заемщики могут столкнуться с ростом цен на жилье в случае оживления спроса.
Ранее Кузнецова заявляла, что в 2027 году ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 12-15 процентов годовых.
