Государству предложили выкупать нераспроданное жилье в новостройках

Депутат Госдумы Каплан Панеш (фракция ЛДПР) предложил решить проблему затянутых продаж в новостройках с помощью комплекса мер. По его словам, доля нераспроданного жилья в крупнейших регионах достигает 49–67%. Квартиры простаивают, приходят в негодность, а застройщики несут убытки.

Панеш считает, что государство могло бы выступить системным покупателем. Он предлагает выкупать квартиры не по себестоимости, а с дисконтом 20–30% от рыночной цены. Это выгодно и бюджету, и девелоперам: первые экономят, вторые получают ликвидность. Выкупленное жильё, по мнению депутата, стоит направлять в фонды социального найма, а также предоставлять очередникам — многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО.

В числе причин застоя на рынке Панеш называет завышенные цены застройщиков, просчеты в проектах, высокую конкуренцию в локациях, а также падение спроса из-за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заемщикам.

«Без ипотеки рынок новостроек встает», — констатирует парламентарий.

Кроме выкупа квартир, депутат предлагает создать условия для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой: государство выкупает квартиры и сдаёт их в долгосрочную аренду по цене ниже рыночной. А также ввести налоговые стимулы для застройщиков, которые будут снижать цены на нераспроданные остатки, сообщает ТАСС.