Дом должен соответствовать требованиям по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции
Для участия в программе социальной догазификации в садовых некоммерческих товариществах необходимо перевести садовый дом в жилой. Такое разъяснение дал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Андрей Парамонов.
Дом должен соответствовать требованиям по электроснабжению, водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции. Земельный участок не должен находиться в зоне с особыми условиями использования, а его вид разрешенного использования должен допускать размещение жилого дома.
Перевести садовый дом в жилой можно двумя способами. Первый предполагает реконструкцию, которая до 1 марта 2031 года допускается в уведомительном или упрощенном порядке. Изменения вносятся в кадастр на основании технического плана, документы подаются в Росреестр через МФЦ или электронные сервисы.
Второй способ заключается в признании садового дома жилым без реконструкции. Для этого необходимо получить заключение специалиста по инженерным изысканиям, подтверждающее соответствие дома требованиям надежности и безопасности. С положительным заключением собственник обращается в уполномоченный орган по месту нахождения дома.
В заявлении нужно указать кадастровый номер дома и земельного участка, а также почтовый или электронный адрес заявителя.
