В Красноярске на скамье подсудимых окажутся две местные жительницы — 1960 и 1972 годов рождения. Их обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере: по версии следствия, женщины незаконно оформили в собственность муниципальный земельный участок, причинив городу ущерб более чем на 1,3 миллиона рублей. Подробности дела раскрыло «МВД Медиа».
Как работала схема
По данным правоохранителей, организатором преступной схемы стала 54‐летняя бывшая сотрудница отдела землеустройства городской администрации. Ещё во время работы, а возможно, при увольнении, она завладела чистым бланком свидетельства Горкомзема о праве бессрочного пользования землёй — документом, который давал формальные основания претендовать на участок.
Для реализации плана женщина привлекла свою 66‐летнюю знакомую, тоже имевшую профильный опыт в земельно‐кадастровых вопросах. Сообщница согласилась выступить формальным собственником: именно на неё должны были зарегистрировать недвижимость. Далее в цепочку включили кадастрового инженера — специалиста, который не подозревал о преступном умысле. По предоставленным координатам, без выезда на местность, он подготовил межевой план, необходимый для постановки участка на учёт.
С этим пакетом документов женщины обратились в Росреестр и успешно зарегистрировали право собственности. Ключевым элементом схемы стали подложные документы: именно они позволили обойти стандартные проверки и закрепить участок за частным лицом, хотя земля оставалась муниципальной.
Все тайное всегда становится явным
Противоправную схему удалось раскрыть благодаря бдительности местной жительницы. В июле 2025 года она случайно наткнулась на объявление о продаже этого участка — за 2,7 миллиона рублей. Такая сделка выглядела подозрительно: если земля действительно была оформлена законно, её происхождение не вызывало бы вопросов, а цена намекала на попытку быстро «отбить» вложения. Женщина обратилась в правоохранительные органы.
Проверка подтвердила худшие опасения: документы оказались фиктивными, а участок — муниципальным. Подозреваемых задержали. Кадастровый инженер, готовивший межевой план, в итоге проходит по делу в статусе свидетеля: следствие установило, что он не знал о преступных намерениях клиенток и действовал в рамках обычной процедуры.
Позиция следствия и меры пресечения
Следствие квалифицировало действия женщин как мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Ущерб бюджету города оценён в сумму свыше 1,3 миллиона рублей — именно столько, по расчётам экспертов, стоит незаконно отчуждённый участок по рыночной стоимости на момент оформления.
Сейчас материалы дела с утверждённым обвинительным заключением направлены в суд для рассмотрения по существу. При этом мера пресечения для фигуранток избрана разная: младшая из них (1972 г. р.) по ходатайству следователя находится под стражей, её сообщница (1960 г. р.) отпущена под подписку о невыезде.
Почему это показательное дело
Этот случай наглядно демонстрирует, как уязвимы земельные реестры к мошенничеству с землёй, если в преступную схему вовлечены люди с отраслевым опытом и доступом к бланкам. Использование «чистого» бланка старого образца, отсутствие выездного контроля при межевании и формальная проверка документов в регистрирующих органах — всё это позволило злоумышленницам довести схему до конца.
Одновременно история подчёркивает роль гражданского контроля: именно обращение неравнодушной жительницы запустило механизм проверки и позволило пресечь незаконную продажу. Для администрации города это означает не только необходимость усилить внутренний контроль за земельными участками, но и проработать дополнительные фильтры при регистрации прав на землю, особенно если речь идёт о документах старого образца.
Источник: Аргументы недели