Банки Казахстана не спешат запускать жилищные депозиты: кто намерен конкурировать с Отбасы?
Получать отдельную лицензию на открытие жилищных программ с использованием накоплений банкам не надо.
Коммерческие банки получили право работать по системе жилищно-строительных сбережений. Какие финансовые организации готовы запустить такие ипотечные программы, выясняла редакция Informburo.
В январе президент подписал закон, который даёт право всем банкам второго уровня привлекать средства по модели жилищных строительных сбережений и предоставлять по ней займы. Документ вступил в силу с 19 марта.
Как пояснили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, получать отдельную лицензию на совершение таких операций банкам не надо.
"Фактический запуск соответствующих продуктов будет зависеть от готовности банков – внутренние процедуры, продуктовая линейка, IT-системы. Получение права работать по системе ЖСС не сопровождается установлением специальных или дополнительных требований, при этом финансовые учреждения работают в рамках действующих условий по капиталу, ликвидности и управлению рисками", – говорится в ответе на официальный запрос.
В агентстве напомнили, что государственная премия останется только в Отбасы банке.
Коммерческие банки смогут установить собственные условия такой ипотеки: минимальный срок и объём накоплений или фиксированные ставки по депозитам и займам. Важно соблюдение принципа "накопил – затем получил заём", подчеркнули в АРРФР.
В агентстве ранее сообщили, что первым к системе жилищных сбережений подключился Freedom Bank. По данным Forbes, клиенты смогут получить ипотеку с первоначальным взносом от 30% до 50% со ставкой от 5% годовых (ГЭСВ 5,1%). При этом на привязанный к ипотеке депозит будет ежемесячно начисляться доход в тенге.
Другие банки пока только рассматривают запуск таких программ, либо вообще не занимаются выдачей ипотеки. В частности:
- В банке "ЦентрКредит" рассказали, что прорабатывают это направление. Программа "находится в стадии анализа".
- Forte также изучает возможные форматы участия в системе жилстройсбережений. Решения по запуску таких продуктов, их условиям и механизму находятся на стадии проработки.
- Евразийский банк не рассматривает участие в системе жилищных сбережений. В пресс-службе отметили, что основной фокус направлен на развитие потребительского кредитования.
- В Halyk Bank коротко ответили, что программу пока не открыли.
- Kaspi и Bereke не работают на рынке ипотеки.
- Правила погашения ипотеки за счёт пенсионных излишков изменили в Казахстане
Смогут ли казахстанцы брать вторичное жильё по льготной ипотеке, ответили в "Байтереке"
